目前，中國(guó)眾多城市都在遭受霧霾的侵襲。而在中國(guó)，建筑對(duì)能源的消耗約占社會(huì)總能耗的三分之一。

    數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)95%以上的建筑都是高耗能建筑，建筑能耗大約是發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍。即便達(dá)到節(jié)能50%的建筑，每平方米的采暖耗能也要達(dá)到12.5公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，是歐洲國(guó)家的1.5倍。因建筑能耗高，僅北方采暖地區(qū)每年就多耗標(biāo)準(zhǔn)煤1800萬(wàn)噸。

    早在2010年4月份，時(shí)任中國(guó)國(guó)家副主席的習(xí)近平在博鰲亞洲論壇年會(huì)發(fā)表題為《攜手推進(jìn)亞洲綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展》主旨演講中就強(qiáng)調(diào)，“綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今世界的時(shí)代潮流，要在實(shí)踐中走出一條綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展之路”。

    “面向未來(lái)，中國(guó)將把生態(tài)文明建設(shè)作為十三五規(guī)劃重要內(nèi)容，落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，通過(guò)科技創(chuàng)新和體制機(jī)制創(chuàng)新，實(shí)施優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建低碳能源體系、發(fā)展綠色建筑和低碳交通、建立全國(guó)碳排放交易市場(chǎng)等一系列政策措施，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代化建設(shè)新格局�！蔽迥臧牒蟮�2015年11月底，中國(guó)國(guó)家主席習(xí)近平在巴黎氣候變化大會(huì)上明確表示。

    與此同時(shí)，中國(guó)承諾將于2030年左右使二氧化碳排放達(dá)到峰值并爭(zhēng)取盡早實(shí)現(xiàn)，2030年單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降60%－65%，非化石能源占一次能源消費(fèi)比重達(dá)到20%左右，森林蓄積量比2005年增加45億立方米左右。

    2016年兩會(huì)期間，“推動(dòng)形成綠色生產(chǎn)生活方式，加快改善生態(tài)環(huán)境”便成為“十三五”時(shí)期的主要目標(biāo)任務(wù)和重大舉措之一。

    針對(duì)耗能巨大的房地產(chǎn)建筑業(yè)，中國(guó)國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)也強(qiáng)調(diào)，要積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，要加大建筑節(jié)能改造力度，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造。

    因此，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、中國(guó)綠色建筑委員會(huì)、建筑環(huán)境與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)的支持與幫助下，標(biāo)準(zhǔn)排名正式啟動(dòng)“2016中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告——2016中國(guó)綠房企TOP30”研究工作。

    萬(wàn)科、朗詩(shī)

    綠色地產(chǎn)表現(xiàn)搶眼

    “標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠房企TOP30”榜單顯示，萬(wàn)科集團(tuán)憑借超過(guò)1000萬(wàn)平方米的建筑面積獲得綠色三星標(biāo)識(shí)和312.7萬(wàn)平方米的建筑面積獲得綠色二星標(biāo)識(shí)，在網(wǎng)絡(luò)投票只有162票的情況下，綠色指數(shù)依然高達(dá)607.4，牢牢占據(jù)“2016中國(guó)綠房企TOP30”的榜首，綠色指數(shù)甚至是第二名綠地集團(tuán)的近3倍。

    朗詩(shī)綠色地產(chǎn)在2016年終于超越了中國(guó)金茂和當(dāng)代置業(yè)，成為“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠房企TOP30”的第三名。

    朗詩(shī)綠色地產(chǎn)獲得綠色三星標(biāo)識(shí)的建筑面積近300萬(wàn)平方米，比第四名中國(guó)金茂高出50多萬(wàn)平方米，是第五名招商蛇口獲得綠色三星標(biāo)識(shí)建筑面積的3倍多，甚至是榮登“2015中國(guó)綠房企（住宅）TOP50”第三名的當(dāng)代置業(yè)獲得綠色三星標(biāo)識(shí)建筑面積的近6倍。

    不光如此，萬(wàn)科集團(tuán)和朗詩(shī)綠色地產(chǎn)還攜手阿拉善聯(lián)盟、中城聯(lián)盟和全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同發(fā)起“房地產(chǎn)業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”，號(hào)召更多的房企加入綠色供應(yīng)鏈采購(gòu)，首批已經(jīng)有49家房企承諾加入。

    首開(kāi)地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)分別位居第六和第七名，而以商業(yè)地產(chǎn)為主的金融街控股和瑞安房地產(chǎn)則搶到了第八和第九的位置，央企魯能集團(tuán)也成功闖入前十。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠房企TOP30”上榜企業(yè)共獲得綠色三星標(biāo)識(shí)約2400萬(wàn)平方米建筑面積，共獲得約3200萬(wàn)平方米綠色二星標(biāo)識(shí)建筑面積，共獲得32613張網(wǎng)絡(luò)投票。

    綠色運(yùn)行發(fā)展緩慢

    近些年，隨著國(guó)家密集出臺(tái)的綠色建筑政策，獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的地產(chǎn)項(xiàng)目呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，但目前中國(guó)獲得綠色建筑“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”的項(xiàng)目仍非常稀少，這意味著中國(guó)大部分的“綠色建筑”還僅僅停留在圖紙上。

    綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)主要有“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”和“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”兩種，“綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”的申報(bào)時(shí)間為施工圖通過(guò)審查之時(shí)，而“綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)”申報(bào)時(shí)間是建筑竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)一年之時(shí)，如果施工建造質(zhì)量比較差，或者運(yùn)營(yíng)管理水平較低，即便應(yīng)用了先進(jìn)技術(shù)、安裝了昂貴的技術(shù)系統(tǒng)，也難以拿到綠色建筑的運(yùn)行標(biāo)識(shí)。

    標(biāo)準(zhǔn)排名統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范TOP10”的上榜房企中，2015年獲得綠色建筑三星運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目?jī)H有上海綠地集團(tuán)總部大樓和新疆石河子市52小區(qū)天富春城2個(gè)，這也是綠地集團(tuán)和天富房產(chǎn)成為“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范TOP10”第一名和第二名的主要原因。

    而2015年獲得綠色建筑二星運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，也僅有首開(kāi)地產(chǎn)北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)C07、C08地塊限價(jià)商品房項(xiàng)目和萬(wàn)年基業(yè)鄂爾多斯萬(wàn)基西山麗景項(xiàng)目，由于首開(kāi)地產(chǎn)獲得綠色建筑二星認(rèn)證的項(xiàng)目還是限價(jià)商品房項(xiàng)目，使得首開(kāi)地產(chǎn)領(lǐng)先萬(wàn)年基業(yè)成為“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范TOP10”的探花。

    萬(wàn)年基業(yè)、當(dāng)代置業(yè)、萬(wàn)科集團(tuán)、朗詩(shī)綠色地產(chǎn)、中國(guó)金茂和北京城建集團(tuán)則憑借2015年前獲得的綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，闖入“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范TOP10”，

    實(shí)際上，設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)的脫節(jié)是綠色建筑面臨的國(guó)際通病。很多房企為了能夠爭(zhēng)取更高的評(píng)價(jià)等級(jí)，獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，過(guò)分強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，甚至將綠色施工看成重要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，增加了一些沒(méi)有必要的項(xiàng)目或者手段，造成綠色技術(shù)的堆砌，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)使用過(guò)程中則由于運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高被棄用。

    為了切實(shí)督促綠建項(xiàng)目落地，目前有些地方采用了新的綠建補(bǔ)貼措施。比如，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省財(cái)政廳在今年修訂《山東省省級(jí)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法》，便對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的獎(jiǎng)補(bǔ)依據(jù)，由原來(lái)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)星級(jí)變更為項(xiàng)目所獲運(yùn)行標(biāo)識(shí)星級(jí)。