全國二線城市再掀調(diào)控?zé)岢保瑯鞘羞M(jìn)入密集“滅火期”。杭州19日重啟限購令。同日，南京迎來新政后首場“網(wǎng)絡(luò)土拍”，吸引近百家房企“逐鹿”，也引來各方熱議：此次土拍后，南京是否會(huì)跟進(jìn)“限購”?

　　當(dāng)天，國家統(tǒng)計(jì)局公布8月份70個(gè)大中城市房價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，一線和二線熱點(diǎn)城市的新房、二手房價(jià)格持續(xù)上漲。其中，南京、合肥、廈門領(lǐng)跑二線城市房價(jià)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，自2015年3月開始，南京房價(jià)已連續(xù)18個(gè)月呈上漲態(tài)勢。

　　房市不斷升溫，促使地方開啟政策收緊的大幕。隨著蘇州、廈門、杭州的限購政策悉數(shù)落地，南京的限購傳聞“山雨欲來風(fēng)滿樓”。

　　正在此時(shí)，“熔斷”不止的南京土地市場，迎來新政后首場網(wǎng)上土拍。專家及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次南京土拍的表現(xiàn)，或影響未來南京是否跟進(jìn)“限購”。

　　南京土地市場網(wǎng)公告顯示，9月19日至9月22日，南京推出27幅地塊分四天進(jìn)行網(wǎng)上競拍，其中有18幅地塊為限價(jià)地。

　　今天也拉開南京土拍史上嶄新的一頁：史無前例的采取網(wǎng)上競價(jià)模式，另外，在出讓規(guī)則上做了諸多限制，例如限價(jià)封頂、搖號(hào)角逐、現(xiàn)房銷售等，以此來提高開發(fā)商的拿地成本。

　　具體來說，根據(jù)南京市國土局網(wǎng)上競拍要求，限時(shí)競價(jià)每輪報(bào)價(jià)間隔時(shí)間不超過4分鐘，競買人如果參與競買多個(gè)地塊的，可多人多電腦參與限時(shí)競價(jià)。在4分鐘限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi)，如無新的有效報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，該報(bào)價(jià)人為競得人。當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為現(xiàn)場搖號(hào)確定競得人，所有接受最高限價(jià)的競買人均可參加搖號(hào)，競得人的成交價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，杭州重啟限購，意味著熱點(diǎn)城市開始全面收緊。他指出，“針對房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策正在密集出現(xiàn)。未來包括南京、合肥、無錫、武漢等城市都可能出臺(tái)限購政策�！�

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)則認(rèn)為，從大環(huán)境看，熱點(diǎn)城市政策收緊是大勢所趨。南京是否會(huì)跟進(jìn)限購，很大程度上取決于今天的土拍會(huì)上，房企拿地是否會(huì)延續(xù)“瘋狂”，價(jià)格是否適中，以及南京房價(jià)是否會(huì)持續(xù)瘋長，能否被有效控制。