北京時(shí)間19日晚CNBC稱(chēng)，針對(duì)世界第二大經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)8月大幅上漲，瑞銀經(jīng)濟(jì)學(xué)家周一表示，中國(guó)政策制定者在房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨兩難，既要推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又要防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周一公布數(shù)據(jù)顯示，今年8月，中國(guó)70個(gè)主要城市平均房?jī)r(jià)同比漲9.2%，漲幅較7月的7.9%擴(kuò)大。8月的平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.5%。

瑞銀中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家郭浩莊（Donna Kowk）表示，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)健康至關(guān)重要，這就構(gòu)成了一個(gè)挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)業(yè)的影響滲透到重工業(yè)和原材料等相關(guān)領(lǐng)域，貢獻(xiàn)了中國(guó)GDP的三分之一。

郭浩莊接受CNBC“Street Signs”節(jié)目采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)：“一方面，需要緩和一些大城市出現(xiàn)的泡沫跡象。另一方面，仍然不得不依賴(lài)（房地產(chǎn)市場(chǎng)）的貢獻(xiàn)，以確保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.5%-7%的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。整體而言，中國(guó)的房地產(chǎn)投資現(xiàn)在仍依賴(lài)三四線(xiàn)城市的復(fù)蘇。 ”

數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市中上海和北京的房?jī)r(jià)8月分別同比上漲31.2%和23.5%。而二線(xiàn)城市廈門(mén)和合肥的房?jī)r(jià)同比漲幅最大，分別達(dá)到43.8%和40.3%。

中國(guó)政府此前曾推出旨在促進(jìn)住房銷(xiāo)售的措施，以削減庫(kù)存，遏制經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)放緩。這些措施刺激了一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，并對(duì)二三線(xiàn)城市產(chǎn)生溢出效應(yīng)，但有些人士仍擔(dān)憂(yōu)市場(chǎng)泡沫分布不均衡。

郭浩莊表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次出現(xiàn)局部泡沫的潛在跡象，特別是一些一二線(xiàn)城市，政府在這些城市推出了針對(duì)性的降溫措施，以使增長(zhǎng)更平衡。

郭浩莊稱(chēng)，“如果大中城市對(duì)臨近三線(xiàn)城市的（正面）溢出效應(yīng)持續(xù)擴(kuò)散，這可能是最好的，至少是比較好的結(jié)果。”