記者11月4日獲悉，為規(guī)范保險(xiǎn)資金不動(dòng)產(chǎn)投資行為，防范投資運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，中國保監(jiān)會(huì)近日向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求就不動(dòng)產(chǎn)及基礎(chǔ)資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資情況開展自查。

　　保監(jiān)會(huì)要求，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持長期投資、價(jià)值投資和資產(chǎn)負(fù)債匹配管理原則，避免參與短期炒作，不得投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅，不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)(包括一級土地開發(fā))，不得向不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目提供無擔(dān)保債權(quán)融資，不得投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)(項(xiàng)目公司除外)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)方式投資的不動(dòng)產(chǎn)，其剩余土地使用年限不得低于15年。

　　保監(jiān)會(huì)明確，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管規(guī)定和內(nèi)控要求，規(guī)范完善不動(dòng)產(chǎn)及基礎(chǔ)資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資的決策程序和授權(quán)機(jī)制，建立規(guī)范有效的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)控機(jī)制，涵蓋項(xiàng)目評審、投資決策、合規(guī)審查、投資操作、管理運(yùn)營、資產(chǎn)估值、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，形成風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、預(yù)警、控制和處置的全程管理體系，并定期或者不定期進(jìn)行壓力測試，全面防范和管理不動(dòng)產(chǎn)及基礎(chǔ)資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的金融產(chǎn)品的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)通知，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面自查投資的不動(dòng)產(chǎn)及基礎(chǔ)資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資情況，并于11月15日前將自查情況報(bào)送保監(jiān)會(huì)。保監(jiān)會(huì)將對部分機(jī)構(gòu)報(bào)送情況進(jìn)行抽查核實(shí)，對填報(bào)數(shù)據(jù)不真實(shí)或隱瞞違規(guī)問題的，將采取取消或暫停不動(dòng)產(chǎn)投資能力備案等監(jiān)管措施。