為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，成都住房公積金管理中心21日出臺新政，所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應提高。

　　11月17日，成都市剛剛出臺熱點區(qū)域加強戶籍限制的限購措施，而這次的公積金新政是就17日的限購政策出臺的具體實施意見。

　　此次成都的公積金新政具體內(nèi)容之一是調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%;對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

　　此外，新政還包括實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤;所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例;有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應提高等調(diào)整措施。

　　西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副教授劉璐認為，二手房房齡越長，在同等條件下其房屋價值會有一定程度的打折，公積金貸款提高首付比例可以應對“高齡”二手房市場波動的風險。

　　而在商業(yè)貸款方面，17日限購措施出臺后，成都地區(qū)不少商業(yè)銀行已開始執(zhí)行二套房首付款比例不得低于70%的新政。