圖/北京市土地交易中心一宗土地準備出讓。

據研究機構測算，2016年監(jiān)測的30家房地產企業(yè)的土地交易金額已經超過了萬億元規(guī)模，較2015年全年的數據增長了一半以上。

易居集團旗下研究機構克而瑞研究中心的數據顯示，這些房地產企業(yè)過去一年已經耗費了1.27萬億元用以收購土地，比2015年的8445億元增加了51%，新增的土地儲備面積是2015年的1.34倍。

自2015年下半年開始的房屋銷量回升推動了房企過去一年的拿地熱情，接近三分之二的企業(yè)拿地金額同比上升。

根據監(jiān)測數據，有19家房企2016年的拿地金額有所增加，其中7家房企的拿地金額是2015年的2倍以上。

報告顯示，去年拿地金額超過1000億元的房地產企業(yè)就達到了4家，而在2015年，還沒有企業(yè)的拿地總金額超過800億元。

拿地金額的大幅上漲部分原因可以歸結于房屋銷量的快速上升給房企帶來了亟需補充貨源的強烈需求，另外則是土地價格的快速上漲以及房企將業(yè)務逐漸收縮到大城市，更貴的土地消耗了更多的資金。

這體現在，盡管多家房企的拿地金額同比有一倍以上的增幅，但相比之下，他們在過去一年新增的總建筑面積的增速則低了許多。

克而瑞研究中心的楊科偉稱，過去一年土地市場的表現繼續(xù)強化了強者恒強的行業(yè)現象，即行業(yè)的集中度越來越高、市場份額向個別幾家大企業(yè)聚集。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，從企業(yè)角度來看，“強者恒強”的一個重要體現就是拿地資金的對比，大房企依然有足夠的資金去拿地，而中小房企拿地的節(jié)奏顯然是要降下來了。這也使得部分房企在土地市場方面雄心勃勃，而其他房企則“心有余而力不足”。

比如，拿地金額過千億的萬科（000002.SZ，2202.HK）、碧桂園（2007.HK）、中國恒大（3333.HK）和融創(chuàng)中國（1918.HK）4家企業(yè)在過去一年的土地收購總金額就超過了5500億元，是后面26家企業(yè)拿地總金額的近8成。

不過，報告未列明這30家企業(yè)加總的拿地金額中，是否剔除了企業(yè)之間聯合拿地的重復數據。此外，報告也未將部分去年交易較為活躍的企業(yè)納入其中。