“周末不少客戶打電話過(guò)來(lái)咨詢�！眳R瀚按揭高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜昨日透露，公積金貸款新政出臺(tái)后，按揭購(gòu)房者最關(guān)心兩大問(wèn)題，一是自己是否符合條件申請(qǐng)新的最高額度，二是如果撤單重新申請(qǐng)公積金貸款，業(yè)主是否愿意配合重新遞交申請(qǐng)材料。而公積金貼息貸款政策雖然同時(shí)落地，但不少人擔(dān)心審批時(shí)間會(huì)否延長(zhǎng)，所以還在觀望之中。

　　“我們有客戶在新政出臺(tái)后，立即將原來(lái)申請(qǐng)的總額100萬(wàn)元的組合貸款改為純公積金貸款。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源表示，不過(guò)也有業(yè)主和客戶擔(dān)心審批時(shí)間變長(zhǎng)。

　　針對(duì)市民擔(dān)心公積金貸款優(yōu)惠增加、業(yè)務(wù)放量導(dǎo)致審批時(shí)間拖長(zhǎng)的憂慮，廣州市住房公積金管理中心表示，已啟動(dòng)公積金貸款流程改造工程，將通過(guò)減少審批環(huán)節(jié)，縮減審批時(shí)間，提高審批效率，年內(nèi)有望完成。下一步，公積金中心還將加大對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的考核力度，同時(shí)將對(duì)外通報(bào)審批時(shí)間情況，公開(kāi)透明審批。此外，這次推出的公積金貸款貼息業(yè)務(wù)目前只在三家銀行進(jìn)行試點(diǎn)，待試點(diǎn)成熟后，會(huì)根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)需要適度鋪開(kāi)。

　　最新解讀

　　公積金貼息貸款只限組合貸
　　利息差額按月支付給借款人

　　根據(jù)公積金中心正式公布的《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》，今后，符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件的繳存職工可申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心按月支付給借款人。

　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，中國(guó)建設(shè)銀行(行情5.54 -0.72%,咨詢)廣東省分行、中國(guó)銀行(行情3.92 -0.51%,咨詢)廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，但是只限組合貸款的申請(qǐng)。未來(lái)，每一個(gè)年度初都會(huì)對(duì)上一個(gè)年度的公積金貸款存貸比進(jìn)行核算，再?zèng)Q定是否啟動(dòng)公積金貼息貸款。而政策不會(huì)頻繁變更，以便于市民申請(qǐng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　并非人人可享最高貸款額度
　　賬戶余額月繳存額仍有限制

　　從昨日起，一人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。

　　不過(guò)，記者從公積金管理中心獲悉，公積金貸款額度同時(shí)還要受賬戶余額和月繳存額的限制，也即公積金貸款額度依然不能超過(guò)現(xiàn)行計(jì)算公式（賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)）。這也意味著，部分賬戶余額及月繳存額較低的職工，實(shí)際上無(wú)法享受到新調(diào)整最高額度的優(yōu)惠。