【核心提示】鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低房價；對帶頭落實國家政策降低房價的，各市、縣要給予獎勵，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)在融資和相關(guān)金融服務方面給予一定的支持……日前，我省出臺實施《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當降低房價“去庫存”。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低房價；對帶頭落實國家政策降低房價的，各市、縣要給予獎勵，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)在融資和相關(guān)金融服務方面給予一定的支持……日前，我省出臺實施《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當降低房價“去庫存”。

當前，我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大內(nèi)容是房地產(chǎn)“去庫存”，這是關(guān)系國計民生的大事情。年初，省委、省政府提出，要圍繞“房”這個民生“去庫存”，千方百計增加商品房銷售，減少庫存總量，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，共11條措施力促去庫存。

加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進程。進一步放寬落戶條件，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶。優(yōu)先解決農(nóng)村學生升學和參軍進入城鎮(zhèn)的人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工落戶問題。全面放開對高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學歸國人員、技術(shù)工人的落戶限制。

支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購房。對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他人員在當?shù)刭徺I商品住房，各市、縣可根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)實施購房補貼，房地產(chǎn)庫存較大的市、縣要加大補貼力度。

嚴格落實支持住房消費的金融和稅收政策。認真落實差別化住房信貸政策，加大對居民合理住房消費的支持力度。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例下調(diào)至20%；為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。認真落實房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策，降低居民購房負擔。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

進一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。把貨幣化安置作為今后一個時期棚戶區(qū)改造的主渠道，2016年的棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例不低于50%。

打通商品房和公租房供需通道。今后，原則上不再新建公租房，可通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。同時，把公租房保障范圍由城鎮(zhèn)戶籍家庭擴大到城鎮(zhèn)常住人口家庭，支持和幫助農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口解決住房問題。