今年以來，樓市利好政策不斷，房地產(chǎn)市場溫度也一路攀升。在經(jīng)歷了“紅五月”等傳統(tǒng)旺季后，上半年完美收官。
　　從本周起，太原樓市進入全年的下半場。進入6、7月份，市場逐漸活躍，樓盤入市量相對增多，市場主要以暖場活動為主。業(yè)內(nèi)人士分析，今年上半年樓市熱度較高，未來樓市表現(xiàn)將保持相對平穩(wěn)——

A　6月樓盤入市量趨穩(wěn)

6月歷來是房地產(chǎn)市場的重要月份，它關(guān)乎開發(fā)商能否交出靚麗的年中業(yè)績。在剛剛過去的6月，太原樓市有5個項目入市，其中小店區(qū)3個項目開盤，尖草坪2個，數(shù)量與5月持平。雖然“金三銀四”和“紅五月”已經(jīng)過去，但是太原樓市熱度依然不減，土地市場異�；鸨�，新盤不斷面市。
　　山西世紀朗潤經(jīng)紀有限公司統(tǒng)計，6月最后一周（6月20日-6月26日），太原開發(fā)商迎來了上半年的最后沖刺，開發(fā)商加快新品入市步伐，抓緊出貨。普通住宅市場成交量在多個樓盤開盤、加推的帶動下大幅回升，共計成交套數(shù)1139套，環(huán)比上漲71%。而在成交量顯著提高的區(qū)域中，小店區(qū)排名第一，兩個新項目于6月25日開盤，帶動小店區(qū)整體成交向好；萬柏林區(qū)持續(xù)熱銷，排名第二；杏花嶺區(qū)市場依舊平淡，本周排名墊底。
　　業(yè)內(nèi)認為，6月份對開發(fā)商來說不僅意味著二季度的結(jié)束，同時也是半年度的結(jié)束，成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績。從目前的情況來看，當(dāng)前太原樓市仍處于穩(wěn)步上揚的態(tài)勢，而在開發(fā)商集中推新的助力下，未來一個月市場成交情況應(yīng)該不錯。

B　花樣營銷精彩紛呈

近兩個月，樓市活動非常豐富。加之6月有“六一”“端午”“父親節(jié)”等節(jié)點，營銷活動更加多樣，打折優(yōu)惠樓盤占比也達到峰值。
　　據(jù)房天下監(jiān)控中心統(tǒng)計，太原市場上活躍的項目約為275個，在售樓盤數(shù)為214個，其中優(yōu)惠樓盤達到119個，優(yōu)惠樓盤占總樓盤數(shù)的43.27%，占到在售樓盤總數(shù)的比例更高，達到77.82%，將近8成。而上個月，太原共有178個打折優(yōu)惠樓盤。
　　從打折優(yōu)惠的樓盤所在的區(qū)域來看，太原六城區(qū)中打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量最多的仍為小店區(qū)，共46個，比上月增加2個；萬柏林區(qū)以27個打折優(yōu)惠樓盤的數(shù)量位居第二，與上月持平；尖草坪區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量為15個，位居第三，與上月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)相同；迎澤區(qū)和杏花嶺區(qū)分別以12個和10個優(yōu)惠樓盤數(shù)位居第四、第五；晉源區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量依然較少，為9個，與上月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)相同。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著樓市進入傳統(tǒng)意義上的淡季，如何能夠在淡季之中成功吸引購房者眼球，促進房源的成交，成為各樓盤的工作的重中之重。精彩紛呈的營銷活動能夠吸引購房者的眼球，轉(zhuǎn)化為實際購買力，最終促進樓市成交量。目前房企推出多重購房優(yōu)惠，有效降低了購房門檻。對于手上資金不足的、做生意等需要回籠資金的、剛畢業(yè)的、年輕人要購房結(jié)婚的，是個入手機會。

C　近期仍是購房良機

年中樓市，新盤開盤、老盤加推、蓄客暖場，不僅反映了開發(fā)商們摩拳擦掌在7月大干一場的決心，也是為了接下來的市場預(yù)熱。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，接下來打折優(yōu)惠樓盤總數(shù)會比前6個月有所增加，且買房機會已經(jīng)來臨。此前3月和4月是樓市所謂“金三銀四”時期，很多售樓處呈現(xiàn)了強勁的銷售態(tài)勢，5月份，大額打折優(yōu)惠活動力度也有所增加，到了6月，按照慣例這種樓市熱情依舊不減。相比往年，無論是銷量還是價格都出現(xiàn)了下行態(tài)勢，買房者有了更多的議價空間，買房時機較好。
　　 當(dāng)前，置業(yè)者在選擇房子時，不僅考慮經(jīng)濟方面的因素，也注重開發(fā)商的品質(zhì)與責(zé)任。業(yè)內(nèi)人士提醒，開發(fā)商的口碑也是很重要的，其品牌差異與物業(yè)管理水平，對房屋后期的升值空間影響非常大。一個優(yōu)秀的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價格往往要貴得多，但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個標(biāo)準，而且品牌樓盤的進駐勢必會引入一些大型的商業(yè)配套做助推。
　　因此，為了避免爛尾樓的出現(xiàn)，以及后期交房的問題、物業(yè)問題，在經(jīng)濟能力許可的情況下，盡可能選擇大牌房企，這樣后期憂慮和麻煩將會少很多。