上海(樓盤)市住建委透露，將引導、教育本市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員，參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試，并根據(jù)住建部的統(tǒng)一要求，逐步建立從業(yè)人員實名服務制度。

　　面對層出不窮的房產(chǎn)中介亂象，上�；�?qū)⑼ㄟ^立法，明確相關(guān)部門的監(jiān)管職責，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的監(jiān)管。同時，有關(guān)部門將完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員入網(wǎng)認證制度，實現(xiàn)持證上崗、違規(guī)退出，并逐步建立從業(yè)人員實名服務制度，進一步研究建立覆蓋全行業(yè)的信用評價體系。

　　昨日，記者從多位上海市政協(xié)委員處獲悉，近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會在對其提案進行答復時稱，將積極配合相關(guān)部門，結(jié)合國家《經(jīng)紀人管理辦法》的廢止，提請市人大修訂《上海市經(jīng)紀人條例》，進一步明確住建部門的監(jiān)管地位和職能，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)劃、監(jiān)管和執(zhí)法，梳理和解決當前行政管理體制機制中存在的問題，保持房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

　　房產(chǎn)中介亂象頻發(fā)

　　為壟斷房源不擇手段;提供虛假房源蒙蔽消費者;利用購房者求房心切，在購房者貸款環(huán)節(jié)設置障礙，并以解決障礙為由收取額外費用;以假離婚、假社保等手段突破限購、限貸政策;唆使交易雙方簽訂“陰陽合同”……近年來，房產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為層出不窮，而消費者卻往往投訴無門。為此，今年上海“兩會”期間，市政協(xié)委員屠海鳴、安翊青均遞交提案，希望相關(guān)部門能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)加強監(jiān)管。

　　屠海鳴委員在提案中建議，上海市政府盡快明確各部門職責分工，改變目前表面看起來工商、房管兩個部門各管一半，事實上卻各自為政、都未深入管理的狀況。同時，完善相關(guān)法律法規(guī)系統(tǒng)和政府監(jiān)管體系，提高經(jīng)紀機構(gòu)和基層經(jīng)紀人員從業(yè)門檻，嚴格資質(zhì)審批，并改革傭金制度，提高經(jīng)紀機構(gòu)服務水平。

　　安翊青委員已是連續(xù)第二年在上�！皟蓵�”中遞交提案，建議對房產(chǎn)中介亂象進一步加大整治力度。

　　安翊青委員建議，相關(guān)職能部門結(jié)合上海房地產(chǎn)中介市場的具體情況，梳理消費者投訴舉報的重點以及已查處案件的共性特征，并制定相應的行業(yè)性規(guī)章，從制度上建立起對房地產(chǎn)中介公司的全面監(jiān)管體系。同時，探索建立對房地產(chǎn)中介公司及其從業(yè)人員的信用評級管理制度，適當提高從業(yè)門檻，并建立正常的公司及人員退出機制，將不合格的中介公司及從業(yè)人員及時淘汰出局。

　　加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀監(jiān)管

　　對于上述兩位政協(xié)委員的提案，上海市住建委在答復時表示，將按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等規(guī)定，會同價格、人保等部門，進一步加大對本市房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管力度。同時，積極配合相關(guān)部門，提請市人大修訂《上海市經(jīng)紀人條例》，進一步明確住建部門的監(jiān)管地位和職能，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)劃、監(jiān)管和執(zhí)法，梳理和解決當前行政管理體制機制中存在的問題，保持房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

　　對于安翊青委員的提案，上海市住建委還在答復中透露，將繼續(xù)發(fā)揮存量房網(wǎng)上備案平臺的監(jiān)管作用，完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員入網(wǎng)認證制度，加強日常監(jiān)管，實現(xiàn)持證上崗、違規(guī)退出;引導、教育本市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員，參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試，并根據(jù)住建部的統(tǒng)一要求，逐步建立從業(yè)人員實名服務制度。在此基礎上，進一步研究建立覆蓋全行業(yè)的信用評價體系。

　　同時，上海還將研究推行存量房交易資金的第三方監(jiān)管，將本市行政區(qū)域內(nèi)的存量房住房交易及交易全過程資金納入監(jiān)管范圍，通過交易資金轉(zhuǎn)移與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的同步，實現(xiàn)資金流、信息流、權(quán)利流“三流合一”，進一步規(guī)范存量房交易和經(jīng)紀行為，保障存量房交易安全，防范存量房交易資金風險。

　　據(jù)上海市住建委方面介紹，2014年7月，國務院發(fā)文取消了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)資格許可和認定事項;8月，人保部下發(fā)文件，明確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人調(diào)整為水平評價類職業(yè)資格，不再實行執(zhí)業(yè)準入控制，不得將取得職業(yè)資格證書與從事相關(guān)職業(yè)強制掛鉤。

　　“目前，我們主要通過存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)進一步加強對從業(yè)人員的監(jiān)管�！鄙虾Ｊ凶〗ㄎ�稱，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當由取得職業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名。因此，滬建管[2015]1005號文件明確，只有取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員，才可申請取得網(wǎng)上簽約資格。