7月18日，泰康人壽斥資43億元興建的大型綜合醫(yī)養(yǎng)社區(qū)——泰康之家·申園在上海松江正式投入運(yùn)營(yíng)。這是繼2015年6月泰康之家·燕園在北京開(kāi)業(yè)后，泰康之家投入運(yùn)營(yíng)的第二家醫(yī)養(yǎng)服務(wù)實(shí)體。

目前，泰康之家已完成了北京、上海、廣州等8城養(yǎng)老社區(qū)布局，先后歷時(shí)9年，總投資達(dá)203億元，地上總建筑面積逾128萬(wàn)平方米，全部建成后可提供1.3萬(wàn)個(gè)養(yǎng)老單元。

泰康人壽董事長(zhǎng)陳東升表示：“泰康的戰(zhàn)略是以大健康為核心，圍繞保險(xiǎn)、資管和醫(yī)養(yǎng)三大核心業(yè)務(wù)推進(jìn)，其中戰(zhàn)略協(xié)同的核心是醫(yī)養(yǎng)。未來(lái)每個(gè)省會(huì)城市應(yīng)該會(huì)有我們的中高端養(yǎng)老社區(qū)、三甲醫(yī)院，將保險(xiǎn)與醫(yī)療養(yǎng)老實(shí)體相結(jié)合。”

據(jù)了解，申園養(yǎng)老社區(qū)總建筑面積達(dá)22萬(wàn)平方米，全部建成后可提供2200戶養(yǎng)老單元，容納約3000位居民入住。首期開(kāi)放的獨(dú)立生活區(qū)共280戶，目前預(yù)訂已滿額，開(kāi)業(yè)首月即擁有100戶居民搬家入住。

根據(jù)對(duì)首批入住申園的居民調(diào)查評(píng)估顯示，65%的居民擁有大學(xué)（含大專）及以上文化程度，其中有不少子女在海外，也有定居海外的老人回滬入住。

泰康人壽副總裁兼泰康之家CEO劉挺軍介紹，目前申園社區(qū)套內(nèi)一間42平方米的一居室，單人的月費(fèi)是6800元，包括吃、住、娛樂(lè)。他坦言，這可能是目前市場(chǎng)上相對(duì)比較貴的產(chǎn)品，但是性價(jià)比高，“有大規(guī)模、全過(guò)程”的持續(xù)護(hù)理。

目前，申園養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶障礙四個(gè)基本業(yè)態(tài)，在此基礎(chǔ)上，配建具備二級(jí)資質(zhì)的老年康復(fù)醫(yī)院，并計(jì)劃在2016年年底運(yùn)營(yíng)。

劉挺軍表示：“養(yǎng)老體系真正的成功是做好醫(yī)療服務(wù)的定位，改變傳統(tǒng)醫(yī)療人才的思維定式，泰康養(yǎng)老社區(qū)就是要將傳統(tǒng)的以疾病治療為核心轉(zhuǎn)變?yōu)橐灶A(yù)防康復(fù)為核心，將醫(yī)療與養(yǎng)老有機(jī)結(jié)合起來(lái)�！�

近年來(lái)，泰康在全國(guó)布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，著力投資醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，運(yùn)營(yíng)泰康燕園康復(fù)醫(yī)院，控股南京市仙林鼓樓醫(yī)院，建設(shè)泰康同濟(jì)武漢國(guó)際醫(yī)院等。此外，在實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合過(guò)程中，泰康推出了“1+N”管家式標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，由醫(yī)生、護(hù)理師、康復(fù)師、營(yíng)養(yǎng)師等人組成“醫(yī)養(yǎng)融合工作小組”，提供“預(yù)防——治療——康復(fù)——長(zhǎng)期護(hù)理”閉環(huán)整合型醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。

經(jīng)過(guò)多年來(lái)的積累，泰康逐漸形成了“活力養(yǎng)老、高端醫(yī)療、卓越理財(cái)、終極關(guān)懷”四位一體、整合老年生命鏈的“大幸福工程”。陳東升表示，這樣的布局是將虛擬的保險(xiǎn)、金融產(chǎn)品與現(xiàn)實(shí)的醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，降低整個(gè)產(chǎn)業(yè)的成本。

投資醫(yī)療、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)周期較長(zhǎng)，因此也有人對(duì)泰康的這項(xiàng)戰(zhàn)略心存疑慮。陳東升解釋說(shuō)，泰康是人壽保險(xiǎn)起家，集聚了大量客戶和資金，而且從壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的角度來(lái)看也能保證持續(xù)的資金供給。目前泰康管理資產(chǎn)超過(guò)9000億元，總資產(chǎn)超過(guò)5600億元，拿出200多億元投資醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，這樣的資產(chǎn)負(fù)債匹配是合適的。

醫(yī)療、養(yǎng)老社區(qū)屬于商業(yè)地產(chǎn)的一部分，而因?yàn)橛蟹��?wù)的元素在其中，可以算作是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施投資，雖然周期長(zhǎng)回報(bào)慢，但能保證穩(wěn)定回報(bào)，這也是泰康根據(jù)壽險(xiǎn)資金的特性進(jìn)行的投資創(chuàng)新。

“醫(yī)療與養(yǎng)老的融合是資源整合的過(guò)程，重投資投入會(huì)帶來(lái)規(guī)模影響力，泰康作為險(xiǎn)企具有三大優(yōu)勢(shì)：一是長(zhǎng)期的資金優(yōu)勢(shì)；二是擁有龐大的客戶基礎(chǔ)；三是業(yè)務(wù)模式能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。”陳東升說(shuō)，“現(xiàn)在很多資本在進(jìn)入醫(yī)養(yǎng)行業(yè)，這是對(duì)的，但目前對(duì)我們還沒(méi)有產(chǎn)生太大的影響�！�