接近許家印的人士透露，恒大原本計(jì)劃買(mǎi)入萬(wàn)科4.9%的股份，但消息走漏后萬(wàn)科股價(jià)飆升，使其最終未能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

就在市場(chǎng)以為萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)即將偃旗息鼓之際，“劇情”又更新了！

恒大地產(chǎn)（03333.HK）4日收盤(pán)后發(fā)布公告稱，截至當(dāng)日，該公司透過(guò)其附屬公司在市場(chǎng)上收購(gòu)共516870628股萬(wàn)科A（000002.SZ）的股票，占本公布日期萬(wàn)科已發(fā)行股本總額約4.68%，總代價(jià)為91.1億元。

根據(jù)最新披露的數(shù)據(jù)，萬(wàn)科總股本中，寶能系持有25.40%，華潤(rùn)集團(tuán)持15.24%，安邦保險(xiǎn)持6.18%，恒大地產(chǎn)持有4.68%，萬(wàn)科盈安合伙持4.14%，德贏1號(hào)、2號(hào)資管計(jì)劃持約5%，劉元生持有1.23%。

恒大聲稱，購(gòu)入萬(wàn)科股票是財(cái)務(wù)投資。有接近恒大董事局主席許家印的人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，恒大目前的意圖是財(cái)務(wù)投資，用的是自有資金。對(duì)于恒大未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)增持，該人士稱“暫時(shí)如此”。

不過(guò)，鑒于此前萬(wàn)科與恒大在經(jīng)營(yíng)風(fēng)格上差異較大，且均為全國(guó)排名前三的地產(chǎn)巨頭，市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，在寶能、萬(wàn)科激烈爭(zhēng)斗的背景下，恒大這個(gè)斥巨資殺出的“程咬金”應(yīng)該另有圖謀。

保險(xiǎn)資產(chǎn)配置

恒大在二級(jí)市場(chǎng)上買(mǎi)入萬(wàn)科A股票的舉動(dòng)頗為彪悍。

有媒體4日午盤(pán)報(bào)道稱，恒大已在二級(jí)市場(chǎng)大量買(mǎi)進(jìn)萬(wàn)科A股票，持股超過(guò)2%。這導(dǎo)致萬(wàn)科A股價(jià)午后大幅拉升。隨后恒大否認(rèn)買(mǎi)了萬(wàn)科的股票，但這并沒(méi)有阻止萬(wàn)科A股價(jià)的劇烈飆升，至收盤(pán)時(shí)封死在19.67元的漲停板上，全天成交69.83億元，換手3.83%。

耐人尋味的是，4日15時(shí)左右恒大又撤回了上述辟謠，并最終于16時(shí)左右承認(rèn)買(mǎi)入了萬(wàn)科A。

A股盤(pán)后龍虎榜顯示，萬(wàn)科A買(mǎi)入前五均為營(yíng)業(yè)部席位，合計(jì)買(mǎi)入逾26億元。其中排名前三的均是位于廣州的證券營(yíng)業(yè)部，合計(jì)買(mǎi)入逾22億元，第一創(chuàng)業(yè)廣州獵德大道買(mǎi)入9.21億居首，西南證券廣州天河路買(mǎi)入8.35億元居次，安信證券廣州獵德大道緊隨其后，買(mǎi)入4.47億元。這幾家證券公司均位于恒大廣州總部附近。

恒大4日傍晚發(fā)布公告證實(shí)了白天的傳聞，稱公司已經(jīng)合計(jì)持有萬(wàn)科股份4.68%，位列第四大股東。

原本位居全國(guó)房地產(chǎn)第二位的恒大突襲吃進(jìn)行業(yè)老大的股票，這對(duì)于市場(chǎng)而言堪稱極大的震撼，其用意何在？

上述接近許家印的人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，目前恒大的意圖是財(cái)務(wù)投資。他還透露，恒大原本計(jì)劃買(mǎi)入萬(wàn)科4.9%的股份，但消息走漏之后萬(wàn)科股價(jià)飆升，使其最終未能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

在市場(chǎng)人士看來(lái)，鑒于萬(wàn)科良好的盈利能力、投資回報(bào)以及目前相對(duì)較低的股價(jià)，買(mǎi)入萬(wàn)科股票對(duì)于恒大來(lái)說(shuō)屬于一筆風(fēng)險(xiǎn)并不大的投資。根據(jù)恒大公告，其買(mǎi)入的萬(wàn)科A股票的平均成本為17.63元/股，按照4日19.7元的漲停價(jià)計(jì)算，恒大賬面盈利高達(dá)10.4億元。

改變?nèi)f科戰(zhàn)局

以目前恒大的持股比例，離5%的舉牌線僅一步之遙。對(duì)于未來(lái)是否繼續(xù)增持，上述接近許家印的人士稱“暫時(shí)如此”。

恒大在原本已極為復(fù)雜的萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中到底會(huì)扮演什么角色？有沒(méi)有可能接過(guò)華潤(rùn)或者寶能手中從所持股份？此前有消息稱，許家印曾在今年全國(guó)兩會(huì)期間向華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)傅育寧表示過(guò)接盤(pán)萬(wàn)科股份的意圖。

對(duì)此，上述接近許家印的人士表示，“絕無(wú)此事”，恒大與華潤(rùn)之間沒(méi)有達(dá)成任何協(xié)議。同時(shí)，另有消息顯示，接近姚振華的人士也否認(rèn)了寶能與恒大之間有過(guò)私下協(xié)商，稱雙方并非一致行為人。

作為新的攪局者，雖然恒大目前所持有的股份數(shù)量尚未達(dá)到舉牌條件，但身居第四大股東的它，已經(jīng)成為萬(wàn)科股東中一個(gè)不可忽視的存在。分析人士指出，萬(wàn)科想要引入深鐵作為第一大股東的難度已經(jīng)越來(lái)越大。

雖然恒大沒(méi)有表示會(huì)進(jìn)一步增持萬(wàn)科股份，但大多數(shù)市場(chǎng)人士認(rèn)為，以恒大的一貫風(fēng)格，未來(lái)不排除有更大的動(dòng)作，甚至扮演萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)終結(jié)者的角色，因?yàn)槿f(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)歷時(shí)超過(guò)一年，已經(jīng)陷入膠著的尷尬境地，新的入侵者也許為事件突破帶來(lái)新機(jī)會(huì)。

圖謀行業(yè)老大

同樣是年銷(xiāo)售額位列前三的地產(chǎn)企業(yè)，恒大收購(gòu)萬(wàn)科股份頗有深意。此番成為萬(wàn)科重要股東，在一定程度上是恒大鎖定行業(yè)老大寶座的雙保險(xiǎn)：假如萬(wàn)科業(yè)績(jī)大漲，恒大以其持股而獲得收益；假如萬(wàn)科未來(lái)表現(xiàn)不佳，恒大正好借機(jī)上位。

從兩家公司今年前7月的銷(xiāo)售情況看，恒大與萬(wàn)科之間的距離僅差約400億元。受到股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的影響，萬(wàn)科7月份市場(chǎng)表現(xiàn)不佳。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科7月銷(xiāo)售金額274.4億元、銷(xiāo)售面積207.7萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌35.3%和36.4%。

而恒大7月合同銷(xiāo)售金額430.1億元，同比增長(zhǎng)205%，環(huán)比增37.2%，不僅刷新公司單月銷(xiāo)售新高，更創(chuàng)下國(guó)內(nèi)房企單月銷(xiāo)售歷史最高紀(jì)錄。1~7月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1847.9億元，同比增82.6%，已完成全年2000億元目標(biāo)的92%，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售額將大幅超越目標(biāo)。

克而瑞中國(guó)研究部4日發(fā)布報(bào)告顯示，雖然公司合同銷(xiāo)售上萬(wàn)科以2175億元依然高居榜首，但鑒于萬(wàn)科大量項(xiàng)目與其他小股東合作開(kāi)發(fā)，所屬權(quán)益較低，而恒大絕大部分為獨(dú)自開(kāi)發(fā)，這使得恒大今年1~7月權(quán)益銷(xiāo)售金額達(dá)1755.5億元，已超越萬(wàn)科。

目前，恒大與萬(wàn)科之間最大的差距在于市值，假如恒大在二級(jí)市場(chǎng)上繼續(xù)增持萬(wàn)科，加上其原有的資產(chǎn)規(guī)模，不排除超過(guò)萬(wàn)科成為行業(yè)第一的可能性。

另外值得關(guān)注的是，恒大在A股市場(chǎng)上先收購(gòu)嘉凱城（000918.SZ），之后兩度舉牌廊坊發(fā)展（600149.SH）試圖買(mǎi)“殼”，從而暴露出回歸A股的意圖，假如該計(jì)劃最終得以實(shí)施，該公司的價(jià)值可能會(huì)面臨一輪重估。