11月29日消息，今年10月份，全國(guó)新增住戶部門(mén)貸款已占當(dāng)月新增人民幣貸款的約7成。社會(huì)還出現(xiàn)“實(shí)業(yè)誤國(guó)，地產(chǎn)興邦”等言論。對(duì)此，《華夏時(shí)報(bào)》總編輯、財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮近日在接受新浪財(cái)經(jīng)專訪時(shí)，感慨現(xiàn)在社會(huì)出現(xiàn)了一種“員工都在貸款買(mǎi)房，老板卻在賣房還債”的怪現(xiàn)象。

　　據(jù)11月11日央行公布的2016年10月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，當(dāng)月人民幣貸款增加6513億元，同比多增1377億元。分部門(mén)看，住戶部門(mén)貸款增加4331億元。其中，短期貸款減少561億元，中長(zhǎng)期貸款增加4891億元，占當(dāng)月新增人民幣貸款比例達(dá)75%，繼續(xù)成為絕對(duì)主力。換而言之，10月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是相當(dāng)火熱。

　　在水皮看來(lái)，此數(shù)據(jù)背后釋放的信號(hào)越來(lái)越危險(xiǎn)，與之對(duì)應(yīng)的是社會(huì)上出現(xiàn)的“實(shí)業(yè)誤國(guó)，炒房興邦”此類言語(yǔ)。

　　水皮表示，中國(guó)房地產(chǎn)投資的魅力在于兩點(diǎn)，一是在于長(zhǎng)期而言，房?jī)r(jià)走勢(shì)是上漲的;而另一方面則是杠桿�！跋鄬�(duì)炒股，炒樓安全的多。所以過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)給了中國(guó)投資者這樣的概念：房?jī)r(jià)只漲不跌�！敝灰獥l件允許，大家習(xí)慣性并且也愿意將資產(chǎn)配置在樓市，但問(wèn)題是現(xiàn)在情況是配置過(guò)多。

　　數(shù)據(jù)背后，一方面能反映出樓市的火熱。水皮稱樓市的火熱能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)走出低谷，如鋼筋、水泥等，連帶煤炭鋼鐵行業(yè)也火熱起來(lái)。但同時(shí)他表示，上述產(chǎn)業(yè)大多正需要去庫(kù)存和產(chǎn)能，“現(xiàn)在基本價(jià)格都在上漲，供不應(yīng)求，誰(shuí)還和你去產(chǎn)能?”

　　另一方面，也反映了投資者無(wú)感于對(duì)實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)的投入�！艾F(xiàn)在社會(huì)有個(gè)怪現(xiàn)象，那就是員工們?cè)谫J款買(mǎi)房，而老板卻在賣房還債�！彼�皮坦言，公司如果不貸款進(jìn)行再投入，必然會(huì)影響公司以及員工的收入以及前景，那么員工將拿什么保證后面的還貸呢?

　　最后，他建議投資者，可在樓市的平臺(tái)整理期進(jìn)行投資性購(gòu)房。“中國(guó)房?jī)r(jià)上漲有自己的規(guī)律，兩年暴漲一倍，兩把下來(lái)，上一個(gè)臺(tái)階。然后進(jìn)入三到四年的平臺(tái)整理期，此時(shí)可以根據(jù)價(jià)位或者項(xiàng)目等進(jìn)行選擇�！钡�同時(shí)，他不建議投資者追漲，“幾千人排隊(duì)買(mǎi)的房子，買(mǎi)完基本也被套牢了”，水皮稱。