28日,駐濟各大銀行突然集體下發(fā)緊急通知,即日起至30日,各分支機構(gòu)全面暫停房貸業(yè)務(wù),不管是幾套房。公積金貸款不受影響。有的銀行在通知中措辭嚴厲地表示:擅自放貸將追究責任。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,停三天對市場的實際影響并不大。但這一措施非同尋常,濟南尚未出現(xiàn)全面暫停房貸的情況,也許與上周開始的房貸專項檢查有關(guān),也可能涉及宏觀調(diào)控。

　　月底前房貸一律暫停

　　28日,駐濟各大銀行的分支機構(gòu)陸續(xù)接到上級下發(fā)的緊急通知,內(nèi)容非常簡短,核心意思就是:月底前,住房貸款一律暫停發(fā)放,包括一手房、二手房,以及相關(guān)的消費貸款。

　　一家國有大行的《重要通知》顯示,從通知下發(fā)之時起,立即執(zhí)行。措辭嚴厲地明確規(guī)定,未經(jīng)同意擅自發(fā)放貸款的,嚴肅追求相關(guān)人員責任。通知標題后面加了三個嘆號,以示強調(diào)。

　　另外一家銀行則是上午發(fā)出的通知,只有短短幾句話,口徑基本一致,濟南地區(qū)全部機構(gòu)暫停發(fā)放個人住房按揭貸款,純公積金貸款不受影響。

　　“這次與之前的限貸不一樣,是全面停貸。不管是首套房還是二套房、三套房,都不放款了。”某銀行的個貸中心負責人稱,通知沒有說明停貸的原因。

　　同時,有銀行同步下發(fā)通知,要求做好“月末關(guān)鍵時點”的信貸規(guī)�？刂�,不得隨意發(fā)生放貸和提前還貸業(yè)務(wù)。

　　集體行動源自監(jiān)管層

　　駐濟一家銀行的信貸經(jīng)理表示很郁悶:“忙活了大半個月,每天到客戶那里收材料,就指望最后幾天審批放款,沖刺完成這個月的任務(wù)指標。這下可壞了,手里攢了一堆的件,壓根就沒法上報。”他預(yù)計,這個月的獎金泡湯成大概率事件。

　　“我還從來沒有遇到過房貸全部叫停的情況。”駐濟一家銀行的相關(guān)人士對這次暫停房貸感到很意外,“房貸業(yè)務(wù)的利潤雖然低,但是不良率也低,現(xiàn)在各家銀行考慮風險與收益的平衡,面對火爆的房地產(chǎn)市場,仍然看重個人住房貸款業(yè)務(wù)。”因此,各家銀行一般不會主動對房貸動刀。

　　按照往年經(jīng)驗,接近年底,銀行貸款額度用得差不多了,放款的速度慢下來很正常,四季度審批的貸款放款拖到來年年初,也是銀行每年的慣例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死。

　　各家銀行集體采取一致行動,最大的可能是來自監(jiān)管層面。生活日報記者得到的一份駐濟某銀行的通知顯示,這次下發(fā)緊急通知是“按監(jiān)管政策要求”。而公積金貸款不在限制之列,該措施極有可能來自人民銀行或者銀監(jiān)局。