房地產開發(fā)投資增速已進入“個位數(shù)”時代。國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據顯示，今年前11月為1.3%。事實上，從今年一季度開始，這一數(shù)據始終徘徊在“個位數(shù)”，甚至還有兩個月連續(xù)出現(xiàn)負增長。面對這種變化，不必過度恐慌，應積極正視。

房地產開發(fā)投資增速的變化，既與經濟全局相適應，也符合市場規(guī)律。一方面，隨著經濟步入“新常態(tài)”，GP由“兩位數(shù)”高速增長轉向中高速增長，十幾年來高歌猛進的房地產市場同樣需要“脫胎換骨”，房地產的“配速”也必將發(fā)生變化；另一方面，房地產市場供求關系發(fā)生改變，明顯供大于求，去庫存是主旋律。在這種背景下，房地產企業(yè)開發(fā)投資熱情必然降低。

應當看到，房地產開發(fā)投資放緩，有利于房地產行業(yè)結構調整。隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”大潮的興起，更加順應互聯(lián)網時代的共享辦公空間正取代傳統(tǒng)辦公樓，越來越受到市場歡迎；商業(yè)地產運營也在電商大潮下悄然生變，互聯(lián)網消費的激增更讓工業(yè)地產、物流地產在二三線城市蓬勃發(fā)展，不少大開發(fā)商開始著力培育產業(yè)地產、養(yǎng)老旅游地產等新型業(yè)態(tài)。這些新變化、新趨勢有助于三四線城市導入產業(yè)、留住人口，從而帶動當?shù)叵�費。

中國經濟正處于新舊動力轉換接續(xù)期，房地產開發(fā)投資增速放緩，意味著在新常態(tài)下，房地產業(yè)扮演的角色應由“發(fā)動機”轉型為“穩(wěn)定器”。今后，應鼓勵房地產開發(fā)商轉型為城市運營商，積極培育新產業(yè)，助力城市經濟提質增效。那種寄望房地產重返“黃金時代”、繼續(xù)聚地生財?shù)幕孟朐搾伒袅恕?/font>