原房主賣了房子又辦抵押 騙完老人又去坑金融公司

　　核心提示 老人傾盡一生積蓄，花80余萬(wàn)元買了一套二手房，想作為遺產(chǎn)留給患上漸凍癥的女兒。但賣家拿到錢后，以種種理由拖延過戶，私下里卻把房子抵押了出去，之后便不知去向。一邊要照顧生活無法自理的女兒，一邊要面對(duì)房子馬上被法院查封的窘境，這位84歲的老人真的有些支撐不下去了……

　　[事件]

　　老人給漸凍癥女兒買的房卻要被拍賣了

　　老人姓王，今年84歲，與妻子共生育了兩個(gè)女兒。不幸的是，倆孩子都患上了漸凍癥(肌萎縮側(cè)索硬化)。2013年，他們的小女兒因心肺功能衰竭，永遠(yuǎn)離開了人世�，F(xiàn)在，老兩口省吃儉用，還得照顧女兒的生活。

　　昨天，在鄭州市中方園小區(qū)1號(hào)樓，記者走進(jìn)了王先生的家。老人的女兒躺在床上，連扭下頭都需要老人幫忙。王先生說，女兒今年53歲，9歲時(shí)就沒了行走能力，23歲便臥床不起，當(dāng)時(shí)老伴兒在家照料兩個(gè)女兒，他在一家國(guó)企上班。60歲時(shí)，他申請(qǐng)了單位返聘，一直工作到70歲才正式退休。小女兒去世后，考慮到自己年齡越來越大，他決定拿夫婦倆一生的積蓄，給女兒買一套房。

　　2014年8月，他通過房產(chǎn)中介看中了中方園小區(qū)的一套110平方米的房子。當(dāng)時(shí)，該房被房主裴某以60萬(wàn)元抵押了出去，裴某提出88.5萬(wàn)元成交，先交60萬(wàn)元把房子解押，然后才能過戶。

　　王先生分兩次把60萬(wàn)元匯到裴某的銀行賬戶后，住進(jìn)了該房。隨后，又支付了24萬(wàn)元。此后，裴某以各種理由拖延過戶。他最后一次見到裴某是2014年9月底。當(dāng)時(shí)，兩人原本約好到房管局過戶，但裴某突然稱自己離婚了，只能等做了析產(chǎn)登記后才能過戶。

　　[說法]

　　原房主已涉嫌詐騙罪，警方不立案可向相關(guān)部門舉報(bào)

　　“直到有人來我家看房子，我才知道上當(dāng)受騙了！”王先生說，2015年3月，一男子來家里詢問裴某的下落，他才得知該房已被抵押給了一家金融公司。因金融公司無法聯(lián)系到裴某，便去法院進(jìn)行起訴，法院決定查封拍賣該房。

　　“房子被查封拍賣，讓我們可咋過啊�！蓖跸壬�哭訴說。

　　記者在鄭州市金水區(qū)法院的一份民事裁定書中看到，該房屋“登記在裴某名下，裴某因與他人之間存在糾紛，該房屋已被查封并進(jìn)入執(zhí)行程序”。記者多次試圖聯(lián)系裴某，但其手機(jī)一直無法接通。

　　隨后，記者聯(lián)系了金融公司的負(fù)責(zé)人馬先生。馬先生說，2014年12月，他們?yōu)閷づ崮�，找到了裴某的前妻，但�?duì)方稱不知其去向。為保護(hù)公司利益，他們才提起了訴訟，要求法院依法查封拍賣該房產(chǎn)。

　　王先生也向記者出示了他與裴某簽訂的合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)等材料。王先生說，發(fā)現(xiàn)被騙后，他立即撥打110報(bào)警，但警方稱這屬于合同糾紛，不予立案。目前，他已委托律師打算對(duì)裴某提起訴訟。

　　對(duì)此，律師李鵬輝稱，王先生已支付裴某84萬(wàn)元，房子雖未過戶，但已基本完成事實(shí)上的購(gòu)房交易。裴某既已將房賣給王先生，又將房產(chǎn)抵押給他人，套取45萬(wàn)元現(xiàn)金。“該行為已涉嫌以非法占有為目的、用隱藏真相的方法，騙取數(shù)額巨大公私財(cái)物”，涉嫌詐騙罪。

　　同時(shí)，李鵬輝建議，若警方一直不予立案，可直接向相關(guān)部門反映舉報(bào)。

　　那么，怎樣才能避免購(gòu)房詐騙呢？據(jù)了解，2010年起，鄭州市已啟動(dòng)二手房交易資金監(jiān)管制度，可等買方房產(chǎn)證到手，再將房款交給賣方，利于保障買賣雙方利益，避免挪用房款、吃差價(jià)等。